https://www.forum.engenhariacivil.com/ Discussão geral na área de Construções pt Thu, 30 Apr 2026 09:49:51 GMT vBulletin 1 https://www.forum.engenhariacivil.com/images/misc/rss.png https://www.forum.engenhariacivil.com/ https://www.forum.engenhariacivil.com/ha-algum-contrato-para-esse-tipo-de-servico-7263.html Sat, 18 Apr 2020 17:56:16 GMT Bom dia, senhores(as)! Estou com uma dúvida e gostaria de saber a opinião de vocês, apesar que, acredito que recomendariam não executar esse tipo... Bom dia, senhores(as)!

Estou com uma dúvida e gostaria de saber a opinião de vocês, apesar que, acredito que recomendariam não executar esse tipo de serviço.

Tenho um cliente que está querendo construir em lote de um terceiro e me perguntou se teria algum contrato de compra/venda/promessa que poderia dar segurança para ele nessa negociação. Por ser um assunto que não conhecia, pedi tempo para responder a dúvida e venho recorrer a vocês.

O que acontece é o seguinte: sou o engenheiro construtor e projetista, meu cliente me contratou para fazer o projeto arquitetônico e gerenciar toda obra. Ocorre que ele não tem o terreno e não quer pagar de imediato para o vendedor do terreno, ambos concordaram em fazer algum tipo de contrato onde o meu cliente vai pagar toda construção para ser feita no terreno do terceiro e após finalizar a construção o meu cliente vai financiar a compra desse imóvel. Ou seja, ele vai construir num terreno que não é dele (eu disse que não recomendo fazer isso, mas, que pesquisaria se há como).

Então, após ele construir no terreno que não é dele, ele vai financiar a compra do imóvel como se tivesse comprando um imóvel novo normalmente.

O que preciso saber é se existe alguma forma/contrato que de segurança nessa negociação. Toda obra vai correr em nome do vendedor do terreno e só após o habite-se será financiada a casa pelo meu cliente, então, o dinheiro cai na conta do vendedor do terreno e o vendedor do terreno devolve a diferença pro meu cliente.

De início achei perigosa essa negociação, mas, como meu cliente insistiu eu disse que pesquisaria pra ver se há como fazer isso. Procurei no Google, mas, não encontrei nada sobre isso.

O que os(as) senhores(as) entendem sobre esse assunto?? Há alguma forma segura (contrato) para fazer isso ????

Sei que temos o Código Civil Brasileiro, Lei 10.406 de 10/01/2002 onde é estabelecido que:

Das Construções e Plantações

Art. 1.253. Toda construção ou plantação existente em um terreno presume-se feita pelo proprietário e à sua custa, até que se prove o contrário.

Art. 1.255. Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio perde, em proveito do proprietário, as sementes, plantas e construções; se procedeu de boa-fé, terá direito a indenização.

Parágrafo único. Se a construção ou a plantação exceder consideravelmente o valor do terreno, aquele que, de boa-fé, plantou ou edificou, adquirirá a propriedade do solo, mediante pagamento da indenização fixada judicialmente, se não houver acordo.


Apesar dessa Lei, há algum documento que me permita fazer esse serviço para o meu cliente??? ]]> Construções Geral EngBianco https://www.forum.engenhariacivil.com/ha-algum-contrato-para-esse-tipo-de-servico-7263.html https://www.forum.engenhariacivil.com/sobre-fundacoes-7257.html Fri, 03 Jan 2020 23:06:30 GMT Gostaria saber um alternativa ao Radier, uma fundação capaz de suportar o peso de uma mini ETE de uma determinada indústria. Gostaria saber um alternativa ao Radier, uma fundação capaz de suportar o peso de uma mini ETE de uma determinada indústria. ]]> Construções Geral domalde https://www.forum.engenhariacivil.com/sobre-fundacoes-7257.html https://www.forum.engenhariacivil.com/piso-sobre-trelica-duvida-7212.html Thu, 16 May 2019 00:52:17 GMT Olá a todos, gostaria de tirar uma dúvida sobre a composição de um piso que foi feito aqui em casa. Construí minha casa faz algum tempo, e na parte... Olá a todos, gostaria de tirar uma dúvida sobre a composição de um piso que foi feito aqui em casa. Construí minha casa faz algum tempo, e na parte superior coloquei treliça com telhado de aluzinco. A casa só tem um andar, e pouco tempo depois, começou a chover dentro. No começo achamos que era o telhado com o problema, mas quando retiramos uma parte dele encontramos esse piso sobre a treliça:






Eu não sou da área da engenharia, mas esse tipo de piso dessa forma, não pode estar por trás das infiltrações no teto? Eu sinceramente acreditava que o concreto em cima da treliça era uniforme como o piso inferior da casa, eu pretendo construir um segundo andar, como é possível fazer isso com um piso nesse estado?

Agradeço muito quem puder me ajudar com essas dúvidas :o:o
Obrigada. ]]> Construções Geral luana23 https://www.forum.engenhariacivil.com/piso-sobre-trelica-duvida-7212.html https://www.forum.engenhariacivil.com/pedras-antiderrapantes-se-soltam-com-o-tempo-na-rampa-7162.html Wed, 14 Nov 2018 01:57:46 GMT Então hoje pela terceira vez uma das pedras antiderrapantes se deslocaram fazendo o portão eletrônico trancar, como critiquei minha mãe por usar o... Então hoje pela terceira vez uma das pedras antiderrapantes se deslocaram fazendo o portão eletrônico trancar, como critiquei minha mãe por usar o profissional errado, ela me desafiou a resolver esse problema.

Mas antes de eu pagar o melhor pedreiro, acho que vocês podem me ajudar a resolver esse mistério do porque as pedras estarem se soltando.

Circunstância: A rampa da minha garagem é bem acentuada, e todo dia o carro exerce impacto/pressão nela, e se uma pontinha da pedra se desloca, faz trancar o portão eletrônico, oque é interessante é que somente a primeira fileira de pedras (que fica rente ao trilho do portão) estão se soltando, as fileiras superiores estão bem presas, outro ponto interessante, nesta primeira fileira, apenas o lado direito (fica próxima do motor do portão) se soltam como nunca tivesse sido colada, já para o lado esquerdo ela está mais presa mas não totalmente.

Oque me sugerem? Foi colado com cimento Votorantim que é um dos melhores cimentos do país, somente isso e nada mais, será que é com este material que se cola estes pisos/pedras antiderrapantes? Será que a técnica utilizada pelo pedreiro estava errada? Oque acham?

Abaixo segue a pedra muito próxima da minha casa
]]> Construções Geral SimPos https://www.forum.engenhariacivil.com/pedras-antiderrapantes-se-soltam-com-o-tempo-na-rampa-7162.html https://www.forum.engenhariacivil.com/impermeabilizante-rebotec-7122.html Thu, 03 May 2018 20:44:40 GMT Olá !! Tenho lido muito sobre esse Rebotec, estou com uma obra e preciso muito definir qual impermeabilizante usar. Alguém já trabalhou com... Olá !!

Tenho lido muito sobre esse Rebotec, estou com uma obra e preciso muito definir qual impermeabilizante usar.
Alguém já trabalhou com rebotec? é realmente um excelente produto?

Se alguém puder me ajudar!!!! ]]> Construções Geral ViniBava https://www.forum.engenhariacivil.com/impermeabilizante-rebotec-7122.html