Condensação e pontes térmicas em caixilharias de aluminio simples com vidro duplo

Fiz a aquisição de um apartamento cujo ano de construção remete a 2008 /09, e estou a ter problemas de entradas de ar e condensação nas janelas de caixilharia de correr em aluminio simples com vidro duplo, classe 3 segundo o certificado de desempenho energético. A questão é de quem será a responsabilidade deste problema causado pelo mau isolamento das caixilharias, pois já começa a afectar as madeiras das ombreiras e peitoril interiores, como também começam a surgir fungos devidos à humidade originada pelas condensações. Que parâmetros de qualidade e certificação em relação às normas de qualidade são os construtores obrigados a cumprir?
Agradecia que me pudessem esclarecer sobre estas questões e como corrigir este tipo de problemas, dentro do possivel através de fichas técnicas.
Obrigado
Pedro Rocha

Pedro, calculo que o seu apartamento não apanhe sol directo durante a maior parte do dia. O problema pode ter várias causas no entanto, se aparece condensação, penso que se deve mesmo à falta de ventilação interior. E sendo assim, poderá ser defeito de construção ou, muito provavelmente, de projecto. Além disso deve-se não necessáriamente à má qualidade dos materiais mas antes à disposição global dos compartimentos e à forma como o espaço interior comunica com o exterior (nº de janelas e sua posição, etc).

A responsabilidade directa é do construtor e é a ele que deve pedir explicações. Se é um problema de projecto ou da qualidade da certificação, a si não lhe diz respeito.

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Publicado Originalmente por Cátia Santos

Pedro, calculo que o seu apartamento não apanhe sol directo durante a maior parte do dia. O problema pode ter várias causas no entanto, se aparece condensação, penso que se deve mesmo à falta de ventilação interior. E sendo assim, poderá ser defeito de construção ou, muito provavelmente, de projecto. Além disso deve-se não necessáriamente à má qualidade dos materiais mas antes à disposição global dos compartimentos e à forma como o espaço interior comunica com o exterior (nº de janelas e sua posição, etc).

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Concordo consigo em parte mas este tipo de problemas têm 99% das vezes origem em defeitos de construção e não em projecto.

Neste caso a solução passa por reforçar o isolamento térmico da envolvente exterior dos espaços afectados.

classe 3? Mais um belo resultado dos supostos especialistas de certificação.

Não perca tempo com pinturas e gessos cartonados, só estaria a adiar o problema. Consulte um engenheiro especialista em construções para ver o caso in-situ.

entretanto ventile, ventile, ventile. deixe as janelas abertas e compre desumidificadores

e feche a porta das casas de banho quando sair do banho :-)

Resultado óbvio de mau isolamento térmico. Que tipo de paredes têm o edifício? Que tipo de isolamento? Que materiais? As janelas são apenas parte do problema.